在長(zhǎng)租公寓“拿房、裝修、運(yùn)營(yíng)、管理”四大環(huán)節(jié)中，裝修最為繁瑣，也是最有成本操作空間的環(huán)節(jié)，裝修成本主要分為軟裝成本和硬裝成本兩塊。看起來(lái)，同時(shí)兼顧裝修品質(zhì)和裝修成本像是一個(gè)偽命題，但其實(shí)不然，凡事做好準(zhǔn)備才不會(huì)臨陣慌亂，深圳公寓裝修公司教你如何兼顧公寓裝修品質(zhì)和裝修成本：

深圳公寓裝修公司：1、先做產(chǎn)品定位和成本預(yù)算，切忌邊做邊詢價(jià)

先做產(chǎn)品定位很重要，要先想清楚你想做什么樣的公寓，服務(wù)哪類人群，租金定位在哪個(gè)層次等，根據(jù)你預(yù)計(jì)的回報(bào)（租金收入）來(lái)倒退裝修投入。

首先確定公寓的市場(chǎng)定位，做哪些產(chǎn)品線。不同的產(chǎn)品線市場(chǎng)定位不同，面對(duì)的客群不一樣，租金也會(huì)不一樣。比如從市場(chǎng)定位來(lái)看，一般分為高端、中端、中低端三類；從客群來(lái)看，一般為藍(lán)領(lǐng)、普通白領(lǐng)、高級(jí)白領(lǐng)、創(chuàng)業(yè)人士，不同類別的定位應(yīng)匹配差異化的裝修規(guī)格。比如中低端的公寓單間裝修成本為2000元/m2 左右，而高端產(chǎn)品單間裝修成本會(huì)達(dá)到3500元/ m2左右。

其次確定公寓的裝修風(fēng)格。不同的產(chǎn)品線有不同的裝修風(fēng)格，各個(gè)公寓運(yùn)營(yíng)商力求風(fēng)格差異化以獲得租戶的青睞。

確定了產(chǎn)品定位和裝修風(fēng)格后，需要據(jù)此作出成本預(yù)算。大致每間房的軟裝和硬裝成本需要多少，心里手里要有一本賬。成本預(yù)算時(shí)最重要的事情是弄清楚哪些地方要肯花錢、高投入的去做出效果，那些不那么敏感的點(diǎn)，可以適當(dāng)控制成本。比如不論何種檔次的公寓裝修，硬裝成本會(huì)比軟裝高，中低檔次的公寓，面積20平米左右，裝修差不多2 萬(wàn)上下，其中硬裝成本會(huì)占到總成本的70%左右。

深圳公寓裝修公司：2、硬裝決定質(zhì)量，做好品控便是控制了成本

硬裝涉及的工序比較復(fù)雜，包括地面工程、墻面工程、水電工程、吊頂工程、門窗工程等。這一方面裝修的好壞直接影響著后續(xù)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，比如用了便宜質(zhì)量不好的材料或者施工為了趕工期忽略重要步驟，造成之后的維修成本增加，也相當(dāng)于增加了成本。所以在硬裝方面要以質(zhì)量為先，做好品控，特別要注意水和電的問(wèn)題。

深圳公寓裝修公司：3、軟裝可最大空間壓縮成本

軟裝主要包括可移動(dòng)的家具電器（沙發(fā)、衣柜、床、桌椅等）、裝飾（掛畫(huà)、擺件、雕塑、植物等）、布藝（窗簾、地毯、床上用品等）、燈具、各種收納等，軟裝是風(fēng)格檔次的體現(xiàn)，具有很大的成本控制空間，關(guān)鍵是要找準(zhǔn)客戶的痛點(diǎn)和癢點(diǎn)。

深圳公寓裝修公司：4、科學(xué)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理也是必不可少

此外在公寓施工現(xiàn)場(chǎng)需要有科學(xué)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督。 專業(yè)的深圳公寓裝修公司都會(huì)一套嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，大到防水、管道的鋪設(shè)，電路的鋪設(shè)，小到家具、家電的擺放，不論是軟裝、硬裝，所有的現(xiàn)場(chǎng)施工都有細(xì)致的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作為指導(dǎo)，極大地避免人工成本的浪費(fèi)，也對(duì)質(zhì)量有了監(jiān)督。

文豐裝飾，知名深圳室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，深圳公寓裝修公司,20年公裝行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，50＋自有施工團(tuán)隊(duì)，擁有裝修壹級(jí)＋設(shè)計(jì)乙級(jí)等資格，預(yù)算等同結(jié)算，還原度高，專業(yè)承接公寓裝修設(shè)計(jì)、店鋪裝修設(shè)計(jì)，酒店裝修設(shè)計(jì)，健身房、會(huì)所、商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)等公裝工程，詳情可致電133 1695 3159或是訪問(wèn)網(wǎng)址：www.czrscj.com進(jìn)行咨詢，我們將會(huì)為您解決更多公裝設(shè)計(jì)難題。