在長租公寓“拿房、裝修、運營、管理”四大環節中，裝修最為繁瑣，也是最有成本操作空間的環節，裝修成本主要分為軟裝成本和硬裝成本兩塊。看起來，同時兼顧裝修品質和裝修成本像是一個偽命題，但其實不然，凡事做好準備才不會臨陣慌亂，深圳公寓裝修公司教你如何兼顧公寓裝修品質和裝修成本：

深圳公寓裝修公司：1、先做產品定位和成本預算，切忌邊做邊詢價

先做產品定位很重要，要先想清楚你想做什么樣的公寓，服務哪類人群，租金定位在哪個層次等，根據你預計的回報（租金收入）來倒退裝修投入。

首先確定公寓的市場定位，做哪些產品線。不同的產品線市場定位不同，面對的客群不一樣，租金也會不一樣。比如從市場定位來看，一般分為高端、中端、中低端三類；從客群來看，一般為藍領、普通白領、高級白領、創業人士，不同類別的定位應匹配差異化的裝修規格。比如中低端的公寓單間裝修成本為2000元/m2 左右，而高端產品單間裝修成本會達到3500元/ m2左右。

其次確定公寓的裝修風格。不同的產品線有不同的裝修風格，各個公寓運營商力求風格差異化以獲得租戶的青睞。

確定了產品定位和裝修風格后，需要據此作出成本預算。大致每間房的軟裝和硬裝成本需要多少，心里手里要有一本賬。成本預算時最重要的事情是弄清楚哪些地方要肯花錢、高投入的去做出效果，那些不那么敏感的點，可以適當控制成本。比如不論何種檔次的公寓裝修，硬裝成本會比軟裝高，中低檔次的公寓，面積20平米左右，裝修差不多2 萬上下，其中硬裝成本會占到總成本的70%左右。

深圳公寓裝修公司：2、硬裝決定質量，做好品控便是控制了成本

硬裝涉及的工序比較復雜，包括地面工程、墻面工程、水電工程、吊頂工程、門窗工程等。這一方面裝修的好壞直接影響著后續的運營維護，比如用了便宜質量不好的材料或者施工為了趕工期忽略重要步驟，造成之后的維修成本增加，也相當于增加了成本。所以在硬裝方面要以質量為先，做好品控，特別要注意水和電的問題。

深圳公寓裝修公司：3、軟裝可最大空間壓縮成本

軟裝主要包括可移動的家具電器（沙發、衣柜、床、桌椅等）、裝飾（掛畫、擺件、雕塑、植物等）、布藝（窗簾、地毯、床上用品等）、燈具、各種收納等，軟裝是風格檔次的體現，具有很大的成本控制空間，關鍵是要找準客戶的痛點和癢點。

深圳公寓裝修公司：4、科學的施工現場管理也是必不可少

此外在公寓施工現場需要有科學的施工現場管理和監督。 專業的深圳公寓裝修公司都會一套嚴謹科學的裝修標準和規范，大到防水、管道的鋪設，電路的鋪設，小到家具、家電的擺放，不論是軟裝、硬裝，所有的現場施工都有細致的技術標準作為指導，極大地避免人工成本的浪費，也對質量有了監督。

文豐裝飾，知名深圳室內設計公司，深圳公寓裝修公司,20年公裝行業經驗，50＋自有施工團隊，擁有裝修壹級＋設計乙級等資格，預算等同結算，還原度高，專業承接公寓裝修設計、店鋪裝修設計，酒店裝修設計，健身房、會所、商場裝修設計等公裝工程，詳情可致電133 1695 3159或是訪問網址：www.czrscj.com進行咨詢，我們將會為您解決更多公裝設計難題。