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在廠房裝修行業(yè)中,有一個(gè)與眾不同之處(這也是消費(fèi)者最不了解的),即同一個(gè)深圳工廠裝修項(xiàng)目,可以有多樣施工方法即不同的施工工藝,而施工工藝可成高、中、低各個(gè)級(jí)別,不同的施工工藝其用材的品種、規(guī)格、數(shù)量也不同,而且人工費(fèi)也不同。施工工藝水平直接決定性施工質(zhì)量(主要體現(xiàn)在內(nèi)在質(zhì)量方面),因此不同的施工工藝,材料和人工也不同,施工質(zhì)量也不同。
大多數(shù)消費(fèi)者由于對(duì)深圳工廠裝修不了解,在審核預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí),往往只關(guān)注人工費(fèi)。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),目前各廠房裝修公司包括“游擊隊(duì)”的人工費(fèi),一般相差不超過總價(jià)的5%,其主要是施工工藝不同造成價(jià)差。
深圳工廠裝修在整個(gè)裝修項(xiàng)目預(yù)算報(bào)價(jià)中,間接費(fèi)約占總價(jià)的8%—10%,人工費(fèi)約占總價(jià)的20%— 25%,主輔材料費(fèi)約占總價(jià)的65%—70%,因此,預(yù)算報(bào)價(jià)中影響總價(jià)的主導(dǎo)因素是主輔材料費(fèi)。而決定主輔材料費(fèi)用的主導(dǎo)因素有:項(xiàng)目工程量、材料品種規(guī)格品牌、施工工藝、材料消耗定額(即單位工程量的材料消耗數(shù)量)。
消費(fèi)者在審核比較廠房裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí),主要應(yīng)從如下幾個(gè)方面核查:
細(xì)節(jié)1、核查比較裝修項(xiàng)目之間的差別,是否有項(xiàng)目不一致,是否有缺漏項(xiàng)。
細(xì)節(jié)2、核查比較相同裝修項(xiàng)目施工工藝的差別,看項(xiàng)目施工說明中用材品種規(guī)格及施工方法,在相同的施工工藝條件下,比較材料和人工單價(jià)。
細(xì)節(jié)3、核查比較相同裝修項(xiàng)目的工程量差別,是否有少算或漏算數(shù)量。
細(xì)節(jié)4、核查比較各種主材的品牌差別,從主材的品牌價(jià)差來分析比較材料單價(jià)的合理與否。
細(xì)節(jié)5、如有完整的設(shè)計(jì)圖紙,應(yīng)將深圳工廠裝修預(yù)算報(bào)價(jià)中的裝修項(xiàng)目、施工方法、施工數(shù)量與圖紙內(nèi)容和說明對(duì)照核查。
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